Le blog immobilier
par La première Agence

IMMOBILIER ET INTELLIGENCE ARTIFICIELLE : UNE ADOPTION ENCORE TIMIDE, MAIS PROMETTEUSEReprise d'informations issues de l’enquête Immonot Estimations automatisées, visites virtuelles, algorithmes prédictifs ou encore assistants juridiques : les outils dopés à l’intelligence artificielle (IA) se multiplient dans l’univers de l’immobilier. Pourtant, malgré cette vague technologique, l’IA demeure encore marginale dans les usages des Français. C’est ce que révèle une enquête menée par Immonot, plateforme spécialisée dans les annonces notariales, qui dresse un panorama nuancé de la perception et de l’adoption de l’IA dans les projets immobiliers des particuliers.

DÉCLARATION DES BIENS IMMOBILIERS : DERNIER RAPPEL AVANT SANCTIONS EN 2026Depuis 2023, les propriétaires français sont tenus de déclarer l'occupation de chacun de leurs biens immobiliers via l'espace "Gérer mes biens immobiliers" sur le site impots.gouv.fr. Cette déclaration doit préciser si le bien est une résidence principale, secondaire, un logement vacant, ou, en cas de location, l'identité des locataires et la période d'occupation. La date limite pour effectuer cette démarche est fixée au 30 juin de chaque année.

IMMOBILIER 2025 : VERS UNE REPRISE OU UN MARCHÉ TOUJOURS SOUS TENSION ?Le marché immobilier français de 2025 est marqué par des évolutions contrastées selon les régions et les types de biens. Les grandes métropoles connaissent une dynamique particulière, tandis que le marché locatif affiche des tensions croissantes.

PRÊT À TAUX ZÉRO : UN DISPOSITIF ÉLARGI À TOUTE LA FRANCE ET AUX MAISONS INDIVIDUELLESUn soutien renforcé pour l’accession à la propriété Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! À compter du 1er avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) sera accessible partout en France, sans distinction de zones géographiques, et concernera également les maisons individuelles neuves. Cette évolution majeure a été confirmée par le ministère du Logement suite à la promulgation de la loi de finances 2025.

LES TAUX DES CRÉDITS IMMOBILIERS POURSUIVENT LEUR DÉCRUE EN 2025 : UNE TENDANCE BÉNÉFIQUE MAIS FRAGILE Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur tendance baissière en ce début d'année 2025, offrant un nouveau souffle au marché de l'immobilier. Cette évolution favorable, amorcée fin 2023, apporte un répit bienvenu aux emprunteurs après une période particulièrement difficile.

LE RÔLE DU NOTAIRE DANS UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE : TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIRLorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier, un notaire joue un rôle crucial pour garantir la légalité de la transaction. Souvent perçu comme un simple témoin des documents, le notaire est en réalité un acteur clé dans la sécurisation de la transaction immobilière. Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir sur le rôle du notaire dans une transaction immobilière.

LE MARCHÉ IMMOBILIER ANCIEN : UNE REPRISE EN COURS MAIS DES LIMITES À SURMONTERDepuis début 2024, le marché de l’immobilier ancien montre des signes de redressement. La baisse des taux d’intérêt, l’allongement des durées de prêt et la stabilisation de l’inflation ont favorisé un regain d’intérêt de la part des acheteurs. Toutefois, malgré cette embellie, les niveaux d’activité des années 2010 ne sont pas encore atteints. La raison principale demeure le rationnement de l’accès au crédit, imposé par la Banque de France, qui limite les possibilités d’achat, notamment pour les ménages modestes.

LES IMPACTS DE LA LOI ANTI-SPÉCULATION IMMOBILIÈRE : CE QUE LES INVESTISSEURS DOIVENT SAVOIRLa spéculation immobilière est un phénomène qui a pris de l'ampleur dans de nombreuses grandes villes, entraînant une augmentation des prix de l'immobilier et rendant l'accès à la propriété plus difficile pour une grande partie de la population. En réponse à cette situation, de nombreux gouvernements ont décidé de mettre en place des lois visant à freiner la spéculation immobilière. Ces lois, souvent appelées "lois anti-spéculation immobilière", cherchent à réguler le marché et à protéger les acheteurs. Mais quels sont réellement les impacts de ces lois sur les investisseurs immobiliers ? Voici un tour d'horizon des principales conséquences à connaître.

IMMOBILIER ÉCO-RESPONSABLE : POURQUOI ET COMMENT ?Dans un monde de plus en plus sensibilisé aux enjeux environnementaux, l'immobilier éco-responsable devient un choix incontournable pour les investisseurs, les promoteurs et les particuliers. Les défis écologiques et les préoccupations sur la durabilité des ressources poussent le secteur immobilier à évoluer vers des pratiques plus vertes. Cet article explore pourquoi l'immobilier éco-responsable est essentiel aujourd'hui, et comment il est possible d'adopter des solutions écologiques et durables pour construire un avenir plus vert.

CONSEILS POUR ACHETER SA PREMIÈRE MAISON EN 2024 Acheter sa première maison est une étape excitante, mais également pleine de défis. En 2024, avec les fluctuations des prix de l’immobilier, des taux d'intérêt changeants et les exigences en matière de financement, il est crucial de bien se préparer avant de se lancer dans cette aventure. Voici quelques conseils essentiels pour vous guider dans l'achat de votre première maison cette année.

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