PTZ 2026 : UN DISPOSITIF RENFORCÉ QUI REDONNE DU POUVOIR D’ACHAT AUX PRIMO-ACCÉDANTS
PTZ 2026 : UN DISPOSITIF RENFORCÉ QUI REDONNE DU POUVOIR D’ACHAT AUX PRIMO-ACCÉDANTS
Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif central pour soutenir l’accession à la propriété, a été prolongé et amélioré jusqu’en 2027. En 2026, ces évolutions jouent un rôle clé dans la relance du marché et dans l’accès au logement pour les ménages modestes et intermédiaires.
Un PTZ élargi pour toucher plus de ménages
L’une des nouveautés majeures est l’élargissement des plafonds de revenus, permettant à davantage de familles d’y avoir accès.
Concrètement :
Concrètement :
- des ménages auparavant exclus peuvent désormais en bénéficier ;
- certaines zones tendues voient leur seuil réévalué ;
- les couples et les familles monoparentales gagnent en éligibilité.
Une part finançable plus élevée
Le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % du prix du bien dans certains cas (notamment dans le neuf ou l’ancien avec travaux).
Cette augmentation permet :
Une ouverture renforcée à l’ancien avec travaux
Cette augmentation permet :
- de réduire le montant total à emprunter,
- d’alléger la mensualité,
- d’améliorer la capacité d’emprunt,
- et de rendre certains biens accessibles qui ne l’étaient plus.
Une ouverture renforcée à l’ancien avec travaux
Un levier important dans un contexte de stabilisation des taux
En 2026, les taux d’emprunt restent stables et raisonnables.
L’ajout d’un PTZ dans un plan de financement permet un effet de levier immédiat :
L’ajout d’un PTZ dans un plan de financement permet un effet de levier immédiat :
- capacité d’achat renforcée,
- mensualités plus basses,
- durée de prêt parfois réduite,
- meilleure négociation avec les banques.
Une opportunité pour les vendeurs aussi
Contrairement aux idées reçues, le PTZ n’avantage pas que les acheteurs.
Pour les vendeurs, il élargit la base d’acquéreurs potentiels.
Un bien éligible au PTZ se vend :
Pour les vendeurs, il élargit la base d’acquéreurs potentiels.
Un bien éligible au PTZ se vend :
- plus vite,
- plus facilement,
- et avec moins de négociation.
Avec un PTZ prolongé et renforcé jusqu’en 2027, 2026 se présente comme une année favorable pour les primo-accédants.
Entre l’élargissement des conditions, le financement majoré et le soutien à la rénovation, ce dispositif met l'achat immobilier à nouveau à portée de nombreux ménages.
Une dynamique positive qui pourrait bien contribuer à la relance du marché dans les mois à venir.
Entre l’élargissement des conditions, le financement majoré et le soutien à la rénovation, ce dispositif met l'achat immobilier à nouveau à portée de nombreux ménages.
Une dynamique positive qui pourrait bien contribuer à la relance du marché dans les mois à venir.
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