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Maison familiale en pleine nature avec beaucoup de charme
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 271.04 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 55 a 79 ca
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, la Première Agence vous invite à découvrir cette propriété de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle qui séduit par son cachet ancien, ses volumes généreux et son potentiel d’accueil déjà en place.
La maison principale, dans un esprit chaleureux, offre un cadre de vie familial et confortable, alliant histoire, authenticité et modernité.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. À ce niveau, on retrouve également un salon indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et une cave complètent harmonieusement cet étage, ainsi qu'une première chambre au-dessus.
À l’étage, le coin nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un grenier aménagé pour du stockage.
Un sous-sol complet abrite une cave technique (avec cuve à fioul et chaudière), un espace sanitaire ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour les grandes tablées en extérieur. À l'avant, une deuxième terrasse vient compléter le bien.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une surface de 63 m², offrant un atout énergétique et économique non négligeable.
En complément de ce bien, un gîte indépendant de la maison principale propose une grande cuisine, ainsi que quatre chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et WC privatifs, aménagées avec beaucoup de goût.
Enfin, une dernière dépendance (environ 36 m²) pourrait être transformée en petit appartement.
Un grand appentis et plusieurs garages complètent ce bien rare.
✅ Ce que nous aimons :
Pierre TARDY – Première Agence
📱 06 89 87 37 25
La maison principale, dans un esprit chaleureux, offre un cadre de vie familial et confortable, alliant histoire, authenticité et modernité.
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. À ce niveau, on retrouve également un salon indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un cellier et une cave complètent harmonieusement cet étage, ainsi qu'une première chambre au-dessus.
À l’étage, le coin nuit accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un grenier aménagé pour du stockage.
Un sous-sol complet abrite une cave technique (avec cuve à fioul et chaudière), un espace sanitaire ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour les grandes tablées en extérieur. À l'avant, une deuxième terrasse vient compléter le bien.
La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques d’une surface de 63 m², offrant un atout énergétique et économique non négligeable.
En complément de ce bien, un gîte indépendant de la maison principale propose une grande cuisine, ainsi que quatre chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et WC privatifs, aménagées avec beaucoup de goût.
Enfin, une dernière dépendance (environ 36 m²) pourrait être transformée en petit appartement.
Un grand appentis et plusieurs garages complètent ce bien rare.
✅ Ce que nous aimons :
- Le cachet authentique du XVIIIe, préservé avec soin
- Une maison principale familiale, chaleureuse et habitable immédiatement
- Une activité de gîte / chambres d'hôtes déjà en place, bien pensée et indépendante
- Le potentiel d’aménagement complémentaire
- Un cadre calme et verdoyant, propice à l’accueil et à la détente
- La présence de panneaux photovoltaïques, pour une meilleure performance énergétique
Pierre TARDY – Première Agence
📱 06 89 87 37 25
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois, Electrique
- PiscineNon
- Surface au sol271 m²
- Chambres8
- Salle d'eau5
- WC6
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Forgeux 69490
- RéférenceVM788
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
