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Maison de ville entièrement rénovée
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
La Première Agence vous invite à découvrir à deux pas du centre-ville de Tarare, cette maison de ville pleine de charme, alliant fonctionnalité, luminosité. Parfaitement située pour une vie de famille ou un premier achat, elle propose une configuration agréable, avec des espaces bien pensés.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, un coin cellier discret et pratique, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage intermédiaire, deux chambres, une salle de bains/ WC et un placard technique (avec cumulus) composent un espace nuit classique et fonctionnel.
Le dernier étage, quant à lui, propose une grande chambre mansardée, avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace offre de belles possibilités : en suite parentale, chambre d’ado indépendante, ou même en créant une 4e chambre, selon les besoins et les projets.
Ce que nous aimons :
Pierre TARDY – Première Agence
📱 06 89 87 37 25
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, un coin cellier discret et pratique, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage intermédiaire, deux chambres, une salle de bains/ WC et un placard technique (avec cumulus) composent un espace nuit classique et fonctionnel.
Le dernier étage, quant à lui, propose une grande chambre mansardée, avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace offre de belles possibilités : en suite parentale, chambre d’ado indépendante, ou même en créant une 4e chambre, selon les besoins et les projets.
Ce que nous aimons :
- La proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
- Les 3 chambres déjà existantes + le potentiel pour une 4e
- La configuration évolutive idéale pour une famille ou un couple avec projet
- La luminosité et le charme de cette maison de ville bien entretenue
- Le dernier étage : un véritable atout, modulable selon vos envies
- Bien clés en mains rénové en 2024
Pierre TARDY – Première Agence
📱 06 89 87 37 25
Les points forts du bien
- bel emplacement, clés en mains, 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsous chape flottante, murs isolés (R=3,15), combles isolées avec R=4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEtanchéité cheminée refaite suivie par Barski
- LocalisationTarare 69170
- RéférenceVM787
Détail des pièces
- ENTREE0,84 m²
- SEJOUR/ CUISINE26,58 m²
- WC1,77 m²
- CELLIER (2,46m²)1,49 m²
- DEGAGEMENT4,68 m²
- CHAMBRE 19,49 m²
- CHAMBRE 210,19 m²
- SALLE DE BAINS/ WC 4,4 m²
- CHAMBRE 3 (27,17m²)12,69 m²
- SALLE D'EAU/ WC (3,46m²)1,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
