Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Tarare 69170
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Maison de ville entièrement rénovée

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 73.99 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
La Première Agence vous invite à découvrir à deux pas du centre-ville de Tarare, cette maison de ville pleine de charme, alliant fonctionnalité, luminosité. Parfaitement située pour une vie de famille ou un premier achat, elle propose une configuration agréable, avec des espaces bien pensés.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, un coin cellier discret et pratique, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage intermédiaire, deux chambres, une salle de bains/ WC et un placard technique (avec cumulus) composent un espace nuit classique et fonctionnel.

Le dernier étage, quant à lui, propose une grande chambre mansardée, avec sa propre salle d’eau et WC. Cet espace offre de belles possibilités : en suite parentale, chambre d’ado indépendante, ou même en créant une 4e chambre, selon les besoins et les projets.
Ce que nous aimons :
  • La proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités
  • Les 3 chambres déjà existantes + le potentiel pour une 4e
  • La configuration évolutive idéale pour une famille ou un couple avec projet
  • La luminosité et le charme de cette maison de ville bien entretenue
  • Le dernier étage : un véritable atout, modulable selon vos envies
  • Bien clés en mains rénové en 2024
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,
Pierre TARDY – Première Agence
📱 06 89 87 37 25

Les points forts du bien

  • bel emplacement, clés en mains, 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    sous chape flottante, murs isolés (R=3,15), combles isolées avec R=4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Etanchéité cheminée refaite suivie par Barski
  • Localisation
    Tarare 69170
  • Référence
    VM787

Détail des pièces

  • ENTREE
    0,84 m²
  • SEJOUR/ CUISINE
    26,58 m²
  • WC
    1,77 m²
  • CELLIER (2,46m²)
    1,49 m²
  • DEGAGEMENT
    4,68 m²
  • CHAMBRE 1
    9,49 m²
  • CHAMBRE 2
    10,19 m²
  • SALLE DE BAINS/ WC
    4,4 m²
  • CHAMBRE 3 (27,17m²)
    12,69 m²
  • SALLE D'EAU/ WC (3,46m²)
    1,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504

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