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EXCLUSIVITE
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 04 ca
MAISON T5 MODERNE DANS UNE RÉSIDENCE PRIVÉE – CONFORT & ACCESSIBILITÉ
Frais de notaires réduits - Une opportunité rare dans un cadre privilégié
Découvrez cette maison T5 de 107,3 m², située dans une résidence privée et sécurisée, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
Cette maison allie qualité de vie et praticité, dans un cadre sécurisé et moderne. Éligible au PTZ et bénéficiant de frais de notaire réduits, elle représente une belle opportunité pour un projet immobilier serein.
📞 Contactez dès maintenant Pierre TARDY au 06.89.87.37.25 pour organiser une visite.
La Première Agence – Votre partenaire immobilier pour concrétiser votre projet.
Frais de notaires réduits - Une opportunité rare dans un cadre privilégié
Découvrez cette maison T5 de 107,3 m², située dans une résidence privée et sécurisée, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Idéale pour une famille, elle offre des espaces lumineux et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Trois autres chambres et une salle de bains moderne
- Séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur grâce aux baies vitrées
- Cuisine moderne et fonctionnelle, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies
- Isolation RE2020 et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison
- Grande terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente
- Jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne
- Accès immédiat à l’A89 → une mobilité rapide et efficace
- Commerces, services et professionnels de santé à proximité
- Crèche, école maternelle et élémentaire accessibles à pied
Cette maison allie qualité de vie et praticité, dans un cadre sécurisé et moderne. Éligible au PTZ et bénéficiant de frais de notaire réduits, elle représente une belle opportunité pour un projet immobilier serein.
📞 Contactez dès maintenant Pierre TARDY au 06.89.87.37.25 pour organiser une visite.
La Première Agence – Votre partenaire immobilier pour concrétiser votre projet.
Les points forts du bien
- Norme RE2020, NEUF, 4 chambres, Garage, Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol86 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationTMS de 100mm sous chape d'environ 5cm pour un R=4,65 pour le RDC et Isolation par tMS de 56mm sous chape d'environ 5cm pour recevoir un sol souple.
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette entraxe 60 cm, film sous toiture, bandeaux en bois peint ou option alu RAL 7016, dessous de toit en PVC 7016.
- LocalisationVindry-sur-Turdine 69490
- RéférenceVM735
Détail des pièces
- HALL1,71 m²
- SEJOUR33,53 m²
- WC2,25 m²
- CUISINE7,79 m²
- CHAMBRE 112,39 m²
- CHAMBRE 211,83 m²
- CHAMBRE 310,34 m²
- CHAMBRE 49,79 m²
- DRESSING3,65 m²
- SALLE D'EAU3,41 m²
- SALLE DE BAINS4,28 m²
- WC1,63 m²
- DEGAGEMENT4,70 m²
- GARAGE18,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
