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EXCLUSIVITE
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.3 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 04 ca
La Première Agence vous invite à découvrir cette maison de 107,30 m² habitables, située dans un petit lotissement de 12 lots, sur le secteur recherché de Vindry-sur-Turdine, aux Olmes et à seulement 15 minutes de Lentilly. Cette maison moderne allie confort et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. En cours de construction, elle sera livrée au premier trimestre 2025.
Comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille. Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le terrain de 204 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour un barbecue, un jardin d'agrément ou simplement pour se détendre, cet espace est un véritable atout grâce notamment à sa terrasse de 12,5m², et sa vue sur la campagne environnante.
Cette maison bénéficie d'une isolation thermique performante, conforme aux normes RE2020, garantissant une consommation énergétique optimisée. Le chauffage en clim réversible, vous assure un confort thermique tout au long de l'année.
La maison est idéalement située à proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, accessibles à pied. Les collèges, les médecins, les restaurants et les parcs sont à seulement quelques minutes en voiture. A seulement 1minute de l'entrée d'autoroute A89, la maison est reliée au Portes de Lyon en moins de 20minutes.
Nous pouvons aussi vous orienter vers les propositions d’aménagement visibles en photo, pour vous aider à personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Prenez contact avec Pierre TARDY au 06.89.87.37.25.
La Première Agence, c’est toute une équipe à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers et vous accompagner dans l’achat de votre nouvelle maison.
Comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que 3 autres chambres et une salle de bains, cette maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille. Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le terrain de 204 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Que ce soit pour un barbecue, un jardin d'agrément ou simplement pour se détendre, cet espace est un véritable atout grâce notamment à sa terrasse de 12,5m², et sa vue sur la campagne environnante.
Cette maison bénéficie d'une isolation thermique performante, conforme aux normes RE2020, garantissant une consommation énergétique optimisée. Le chauffage en clim réversible, vous assure un confort thermique tout au long de l'année.
La maison est idéalement située à proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas une crèche, une école maternelle et une école élémentaire, accessibles à pied. Les collèges, les médecins, les restaurants et les parcs sont à seulement quelques minutes en voiture. A seulement 1minute de l'entrée d'autoroute A89, la maison est reliée au Portes de Lyon en moins de 20minutes.
Nous pouvons aussi vous orienter vers les propositions d’aménagement visibles en photo, pour vous aider à personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Prenez contact avec Pierre TARDY au 06.89.87.37.25.
La Première Agence, c’est toute une équipe à votre service pour concrétiser vos projets immobiliers et vous accompagner dans l’achat de votre nouvelle maison.
Les points forts du bien
- Norme RE2020, NEUF, 4 chambres, Garage, Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Surface au sol86 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationTMS de 100mm sous chape d'environ 5cm pour un R=4,65 pour le RDC et Isolation par tMS de 56mm sous chape d'environ 5cm pour recevoir un sol souple.
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureFermette entraxe 60 cm, film sous toiture, bandeaux en bois peint ou option alu RAL 7016, dessous de toit en PVC 7016.
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceVM682
Détail des pièces
- HALL1,71 m²
- SEJOUR33,53 m²
- WC2,25 m²
- CUISINE7,79 m²
- CHAMBRE 112,39 m²
- CHAMBRE 211,83 m²
- CHAMBRE 310,34 m²
- CHAMBRE 49,79 m²
- DRESSING3,65 m²
- SALLE D'EAU3,41 m²
- SALLE DE BAINS4,28 m²
- WC1,63 m²
- DEGAGEMENT4,70 m²
- GARAGE18,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
