Exclusivité
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Maison récente avec terrasse & garage aux Olmes
290 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.5 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 02 a 02 ca
La Première Agence vous invite à découvrir à la sortie du village des Olmes, dans un lotissement calme et proche du bourg, cette maison individuelle de 2022, alliant confort moderne et praticité. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate des écoles (publique et privée), crèche, commerces essentiels, supermarché, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute A89.
Avec ses 85 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, suivie d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 20 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un second WC.
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.
Le tout sur une parcelle de 202 m², idéale pour profiter d’un extérieur simple d’entretien.
✅ Points forts :
Pierre TARDY – La Première Agence
📱 06 89 87 37 25
Avec ses 85 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, suivie d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 20 m².
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un second WC.
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d’un système de pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.
Le tout sur une parcelle de 202 m², idéale pour profiter d’un extérieur simple d’entretien.
✅ Points forts :
- Maison récente (2022) encore sous garantie décennale
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 2 WC
- Terrasse de 20 m² et garage attenant
- Chauffage par PAC réversible
- Proche écoles, crèche, commerces & accès A89
Pierre TARDY – La Première Agence
📱 06 89 87 37 25
Les points forts du bien
- Maison récente (2022) encore sous garantie décennale Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres + 2 WC Terrasse de 20 m² et garage attenant Chauffage/clim par PAC réversible Proche écoles, crèche, commerces & accès A89
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol86 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVindry-sur-Turdine 69490
- RéférenceVM807
Détail des pièces
- ENTREE6,86 m²
- WC 11,42 m²
- PLACARD1,4 m²
- PIECE DE VIE27,59 m²
- DEGAGEMENT2,99 m²
- WC 21,90 m²
- CHAMBRE 111,96 m²
- CHAMBRE 210,21 m²
- CHAMBRE 313,72 m²
- SALLE D'EAU7,45 m²
- GARAGE15,56 m²
- TERRASSE20,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
