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Ensemble immobilier / 2 gîtes
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 27 a 52 ca
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé sur la commune de Montrottier.
Actuellement aménagé en deux gîtes indépendants, cet ensemble peut également convenir à un projet de vie familial ou à un projet immobilier plus large, avec la possibilité d'une transformation en habitation.
Le premier gîte, d'une superficie d'environ 175 m², propose au rez-de-chaussée une belle et spacieuse pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Le second gîte, d'environ 85 m², bénéficie d'une entrée indépendante, tout en offrant la possibilité d'être relié au grand gîte selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec WC. À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, l'ensemble profite d'un terrain attenant d'environ 2 700 m², dans un bel environnement agréable et verdoyant. Un hangar ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Avec ses deux espaces d'hébergement, ses beaux volumes et son terrain généreux, cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives : activité de gîtes, projet familial, résidence principale avec logement indépendant ou encore projet de transformation en habitation.
Un bien atypique, plein de caractère, qui mérite toute votre attention !
En exclusivité avec La Première Agence, nous vous invitons à venir découvrir ce bien et tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant au 06.08.70.14.49 pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite !
Actuellement aménagé en deux gîtes indépendants, cet ensemble peut également convenir à un projet de vie familial ou à un projet immobilier plus large, avec la possibilité d'une transformation en habitation.
Le premier gîte, d'une superficie d'environ 175 m², propose au rez-de-chaussée une belle et spacieuse pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau.
Le second gîte, d'environ 85 m², bénéficie d'une entrée indépendante, tout en offrant la possibilité d'être relié au grand gîte selon vos besoins. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec WC. À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'extérieur, l'ensemble profite d'un terrain attenant d'environ 2 700 m², dans un bel environnement agréable et verdoyant. Un hangar ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires.
Avec ses deux espaces d'hébergement, ses beaux volumes et son terrain généreux, cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives : activité de gîtes, projet familial, résidence principale avec logement indépendant ou encore projet de transformation en habitation.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour81 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC7
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- IsolationNormes de 2001
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCharpente suivie, tuiles changées en 201, façon "à l'ancienne"
- LocalisationMontrottier 69770
- RéférenceVM869
Détail des pièces
- Grand gite: pièce à vivre81 m²
- Grand gite:wc3 m²
- Grand gite:buanderie5 m²
- Grand gite:hall+rangements 13 m²
- Grand gite:chambre+sdo+WC19.90 m²
- Grand gite:chambre+sdo+WC17.1 m²
- Grand gite:chambre+sdo+WC21.40 m²
- Grand gite:chambre+sdo+WC15.8 m²
- petit gite: Pièce de vie43 m²
- petit gite: WC+coin cumulus3 m²
- petit gite: chambre17 m²
- petit gite: hall9 m²
- petit gite: salle d'eau +wc2.7 m²
- petit gite: chambre10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824 784 383
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 824 784 383
