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Charmant duplex en plein cœur de Saint-Forgeux
185 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.26 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
La Première Agence vous invite à découvrir un charmant appartement T3 de près de 95 m² habitables, idéalement situé au cœur du village de Saint-Forgeux, à deux pas des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente qui apportent beaucoup de cachet et d'authenticité à l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une vaste pièce de plus de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit balcon complètent cet étage.
L'appartement est en bon état général et fait partie d'une petite copropriété de seulement trois lots, gérée de manière autonome, garantissant un cadre de vie paisible et des charges maîtrisées.
Notre avis sur ce bien : Un appartement au charme authentique, idéale pour un premier achat ou pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village dynamique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m², sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente qui apportent beaucoup de cachet et d'authenticité à l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une vaste pièce de plus de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit balcon complètent cet étage.
L'appartement est en bon état général et fait partie d'une petite copropriété de seulement trois lots, gérée de manière autonome, garantissant un cadre de vie paisible et des charges maîtrisées.
Notre avis sur ce bien : Un appartement au charme authentique, idéale pour un premier achat ou pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux au cœur d'un village dynamique.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Pierres apparentes
- Belle pièce de vie
- Grande chambre de 25m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface au sol105 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationSaint-Forgeux 69490
- RéférenceVA2061
Détail des pièces
- CUISINE20,61 m²
- SALON30,15 m²
- DEGAGEMENT3,01 m²
- CHAMBRE 111,85 m²
- SALLE D'EAU4,37 m²
- CHAMBRE 225,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879 684 504
