Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69009
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Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69009

285 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
La Première Agence vous invite à découvrir cet appartement traversant entièrement rénové d'une superficie de 96m² avec balcon.
Au cœur d'une charmante résidence avec son parc arboré, il est situé Route du Professeur Patel, 69009 Lyon, au deuxième étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall équipé de placards muraux. La luminosité naturelle inonde la pièce de vie principale, composée d'un espace bar convivial et d'un coin salon chaleureux.
Le bien dispose d'une cuisine indépendante très fonctionnelle entièrement refaite aussi.

L'appartement dispose de trois chambres côté parc. De plus, il laisse la flexibilité d'une quatrième ou d'un bureau.
Pour votre confort, le bien comprend 2 salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un cellier.

Profitez de l'extérieur depuis le balcon filant, offrant une vue paisible sur le parc de la copropriété.
En plus de l'appartement, bénéficiez d'une cave pour stocker vos affaires et d'un garage.

La résidence bénéficie d'un parc entièrement clos et arboré, avec un parking collectif, sécurisé par un portail électrique. Pour gagner en sérénité, un gardien assure la surveillance et le bon fonctionnement de la copropriété.

N'attendez plus et contactez Pierre TARDY au 06.89.87.37.25 pour plus de renseignements et programmer une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    8
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Référence
    VA2009

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 569 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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